A Simple Key For 租樓 Unveiled
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不論準租客自揭身世如何可憐，如何急須有瓦遮頭，業主也別心軟，務必要等待支票成功兌現後才可交出鎖匙。
最低售價 *此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。
相信各位新手業主在買賣房產時，都會被一堆的文件搞得頭昏腦漲。今次的文章，就以淺白的方式，與大家分享常見的臨時買賣合約及正式買賣合約！
本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。
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眾所周知，房委會負責的新居屋，與房協的屋苑，以及市建局負責的「港人首置上車盤」不同，新居屋交樓將不附任何裝修外飾，俗稱交「清水樓」，以實而不華為準則，所以收樓時，單位全都是白色油漆牆身、水泥地板，大部分單位亦沒有間隔牆，需要業主自行設計單位間隔，所以業主要在入伙前預備六位數的資金裝修，裝修費用高低視乎工程要求。
清拆單位內籠後業主發覺裝修公司手法有問題，惟「洗濕個頭」被迫就範付額外費用終止合約，最後不但新屋裝修「爛尾」收場，還要花大量精力追討賠償。
「明哥」認為，最好的付款方法是按工序分四至五次繳付裝修費，簽裝修合約時最多付一至兩成裝修費作訂金，之後待清拆內籠、鋪線等暗位裝修完工後再付，然後是鋪磚及油漆等飾面工序完成後。
獨家裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。
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在這裡特別一提，不要以為買新樓所有裝修都「新促促」就一定無問題。現在有不少新樓也有瑕疵，例如玻璃窗質素欠佳、雲石裝修有裂痕、廁所浴內部漏水等。所以無論買新樓還是舊樓都要Check out得一清二楚！
據了解，單位供應以兩房戶為主，佔全盤供應量逾一半，全部採用開放式廚房設計。
不過無可否認，由於項目鄰近港鐵站，也鄰近居屋啟翔苑，其交通配套優勢卻是不容忽視。我們在論述居屋「啟翔苑」時已說過，整個「鑽石山綜合發展區」內，還會加建不同天橋及行人隧道，來跟周邊幾個區分，包括「黃大仙」、「慈雲山」及「新蒲崗」接駁起來，而區內的道路也會不斷擴闊，藉以強化綜合區內的便捷程度。根據政府的初步構思，區內會加建「三橋一隧」。
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